長嶺法院丨一“典”話裝修，再也不是法律小白人了！
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歡天喜地買新房，緊鑼密鼓搞裝修。奈何質量不合格，我能要求賠償不。
咱們質量杠杠的，絕對審美有差異。你再好好驗驗房，我們再來聊其他。
根據《民法典》有關規定，無論小問與小駁在裝修合同中是否對裝修質量進行規定，都應該按照國家標準履行。小駁作為承包方，裝修質量不合格已經構成了違約，應當承擔違約責任。法條鏈接
《民法典》第五百一十一條 【合同約定不明確時的履行】當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
為了投資做生意，租你一樓大門市。費時注資搞裝修，你竟管我來要錢。這可不是我找茬，裝修動工已完事。你卻沒有知會我，你說這事咋辦吧。
根據《民法典》有關規定，如果承租人想裝修，一定要取得出租人的同意，最好是書面同意，否則費時費心、耗人耗物弄好的裝修白花力氣不說，可能還得賠錢。
法條鏈接
《民法典》第七百一十五條 【承租人對租賃物進行改善或增設他物】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
裝修是我自家事，啥時開始我來定。為何需要同物業，提前說裝修Time。
房子是你自己的，物業卻是大家的。若都秉承延后說，垃圾豈不堆成山。
根據《民法典》有關規定，業主在裝修裝飾房屋前，需要履行事先告知業務，否則，一些因裝修產生的建筑垃圾將不能及時清運。且業主在和物業溝通時，物業會將裝修時的禁止行為和注意事項告知業主，能避免出現類似承重墻倒塌的“裝修事故”。法條鏈接
《民法典》第九百四十五條 【業主告知、協助義務】業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
裝修定金我交了，裝修公司跑路了。你說這事氣不氣，我的合同可咋辦。就算對方跑路了，你也不要太著急。法治時代有法依，合同解除很及時。
根據《民法典》有關規定，在當事人未通知對方的情況下，可以直接通過訴訟或仲裁方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。在此前原《合同法》第九十六條中對合同解除時間的規定是“合同自通知到達對方時解除”。但在司法實踐中，因缺乏統一規定，法院對于當事人起訴前未發出解除通知而主張要求判決解除合同的時間認定有起訴日、送達日、判決生效日等多種情形。本次《民法典》第五百六十五條第二款針對此種情況作出明確規定，彌補了法律空白，統一了法律的適用。法條鏈接
《民法典》第五百六十五條 【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
供稿：長嶺法院
文字：王俏涵
校對：張加新 孟心雨
審核：李磊
編輯：崔蒼竹
