隨著我國住房制度的改革，福利分房制度被取消，取而代之的是商品房交易。衣食住行，人生之大事，溫飽問題解決之后，居住便成為人們提高生活質(zhì)量的重要參照標準。但是我國目前的商品房交易市場才剛剛起步，還有許多不完善和不盡如人意的地方。與處于強者地位的房地產(chǎn)開發(fā)商相比，購房者的弱勢地位比較明顯，其合法權(quán)益的保護還面臨著許多困難和問題。特別是最近幾年來，隨著房地產(chǎn)市場的啟動以及時間的推移，原來購買的住房所隱藏的弊端或問題逐步暴露出來。因為房地產(chǎn)交易、房屋拆遷、房屋裝修、物業(yè)管理等引發(fā)的糾紛呈逐年上升的趨勢，法院審理房地產(chǎn)糾紛案件的數(shù)量在民事審判中一直居高不下。這一方面說明房地產(chǎn)已經(jīng)在人們的生活中占據(jù)了重要的位置，另一方面也反映出人們法律意識的提高。 房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在我國和西方社會已有多年的歷史。我國封建社會是以擁有土地的多少來顯示財富的多寡，于是出現(xiàn)了家財萬貫的“地主”，他們靠出租土地來剝削勞動人民的辛苦果實。而現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)作為新興的支柱產(chǎn)業(yè)，　已經(jīng)和正在成為我國國民經(jīng)濟新的增長點。隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，城市建設日新月異，人民群眾的居住條件和生活環(huán)境質(zhì)量顯著提高。規(guī)范和引導房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是擺在政府部門面前的一項緊迫任務，近幾年來，國家有關(guān)部門陸續(xù)出臺了一系列有關(guān)房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)和司法解釋，主要包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等，為規(guī)范和完善我國的房地產(chǎn)業(yè)提供了強有力的法律保障。同樣，嚴格依法保障房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范發(fā)展，維護廣大購房者的合法權(quán)益，也是每一位執(zhí)業(yè)律師的神圣使命。本叢書的編撰者是長期從事房地產(chǎn)法律實務的資深執(zhí)業(yè)律師，具有豐富的理論和實踐工作經(jīng)驗，他們將多年執(zhí)業(yè)實踐中辦案的經(jīng)驗和教訓集結(jié)成書，是為了讓更多的購房者不再輕易上當受騙。 本叢書共七本，包括《商品房交易》、《商品房投資》、《房屋拆遷》、《房屋裝修》、《物業(yè)管理》、《房地產(chǎn)糾紛與處理》以及《商品房欺詐陷阱與防范》。本叢書注重理論與實踐的有機結(jié)合，重點突出可操作性、實踐性和通俗易懂性，并將有關(guān)的案例重點剖析，對房地產(chǎn)業(yè)務的方方面面進行細致的闡釋，收集整理了有關(guān)房地產(chǎn)方面重要的法律法規(guī)。通讀本叢書會使讀者在購買、裝修商品房，遇到商品房方面的法律糾紛時，有所裨益。 本書是“商品房法律實務與實例解析叢書”之其中一本。該書注重理論與實踐的有機結(jié)合，重點突出可操作性、實踐性和通俗易懂性，并將有關(guān)的案例重點剖析，對房地產(chǎn)業(yè)務的方方面面進行細致的闡釋，收集整理了有關(guān)房地產(chǎn)方面重要的法律法規(guī)。通讀本書會使讀者在購買、裝修商品房，遇到商品房方面的法律糾紛時，有所裨益。