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立即登錄租期未到，房東是否可以單方提前解約？
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原告是否享有合同任意解除權？
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詳情描述視頻節點：00:00:002000年，原、被告簽訂一份租賃期為20年的《房屋租賃合同》，合同中約定在租賃期間，出租方或租賃方單方終止合同，應提前一個月通知對方，并向對方支付1個月租金作為違約金。被告承租后用于開辦幼兒園。2015年，原告給被告發出一份解除租賃合同通知書，要求提前解除合同，并賠償一個月租金，被告當場表示不同意。之后，原、被告又多次協商，但被告均表示不同意。
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評析描述視頻節點：00:00:00租賃合同中約定租賃期未滿合同一方單方終止合同，應提前告知對方并支付違約金，該條款是否視為賦予合同一方任意解除權，應根據履約本意、違約責任具體約定等客觀情況予以具體分析。若是長期租約且租賃目的明確，應認定該條款約定應系對合同履行中違約責任的約定，并非賦予雙方任意解除合同的權利。
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