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立即登錄建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對全體業(yè)主有約束力嗎？
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第一、小區(qū)業(yè)主大會(huì)是否成立？ 第二、業(yè)主委員會(huì)的備案被撤銷后，業(yè)主大會(huì)作出的決議是否有效？第三、第三人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是否合法有效？對業(yè)主是否具有約束力？
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詳情描述視頻節(jié)點(diǎn)：00:00:00被告李某于2009年購買商品房，2011年1月9日該小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)。前期物業(yè)服務(wù)合同到期后，2012年7月23日小區(qū)開發(fā)商又與原告某物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，李某認(rèn)為該合同無效，拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
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評析描述視頻節(jié)點(diǎn)：00:00:00業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對全體業(yè)主有約束力。
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