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第十八條 【安全保障義務】經營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產安全的要求。對可能危及人身、財產安全的商品和服務,應當向消費者作出真實的說明和明確的警示,并說明和標明正確使用商品或者接受服務的方法以及防止危害發生的方法。 賓館、商場、餐館、銀行、機場、車站、港口、影劇院等經營場所的經營者,應當對消費者盡到安全保障義務。
房屋公共維修金不適用訴訟時效!
建設單位與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同對全體業主有約束力嗎?
摘要: 物業服務費用屬于廣義的公共基金之一種。它是屬于全體區分所有權人的共有財產,專門用于住宅小區物業基本維護、修繕、整治工作與日常管理,并提供其他與居民生活相關的服務所支出的費用。物業服務費用的歸集義務人是建筑物區分所有權人,[1]由于物業服務...
摘要: 目前,物業管理糾紛不僅具有多發性、群體性和難以調處性等特點,而且也產生了不少按一般合同法理難以解決的問題。譬如單個業主能否與物業管理公司(以下稱物業公司)解除物業服務合同;又如物業公司能否因部分業主拖欠物業費而解除物業服務合同;再如業主能...
摘要: 【摘要】近年來,居住物業管理糾紛迭起,它作為一種新類型案件審理難度較大,加上現行法律、法規的滯后,且缺乏相應理論體系的支撐,在審判實踐中面臨許多問題。就物業管理而言,目前主要依據的是國務院2003年通過的《物業管理條例》。各地法院在處理眾...
摘要: 近年來,隨著我國城市建設和房地產業的迅猛發展,物業管理行業也不斷孕育并快速發展。物業管理的發展一方面加速了城市住宅小區管理方式的專業化和現代化,極大地改善了人們的居住環境和生活質量;另一方面也由此引發了大量的問題和糾紛。近年來,我國物業管...
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