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隱藏同步進度本案關注點: 雙方未訂立書面供暖合同,但物業提供了供暖服務,業主接受了該服務,雙方形成了事實上的供用熱力合同法律關系,該法律關系合法有效。物業按照有關部門規定的時間、標準和方式為業主提供了供暖服務,業主接受供暖服務應支付供暖費,其拒不履行義務的行為已構成違約,應當承擔支付供暖費的違約責任。業主主張熱力沒有達到國家規定的標準,應承擔舉證責任。
本案關注點: 供暖單位與采暖用戶形成供用熱力合同關系,合同雙方需完全履行義務,采暖用戶可主張權利,監督供暖單位按照合同約定的數量和質量供暖。供暖單位供熱不達標,采暖用戶提供的第三方機構作出的室內空氣溫度《檢測報告》足以證明供暖溫度不達標事實的,采暖用戶可要求補正或要求降低需支付的對價。